藝文特區中路特區大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 寶慶路豪宅昇捷臻品樓中樓房4車位中路藝文雙商圈桃園房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5355 萬 (含車位價)
參考單價：31.66 萬/坪
地址：桃園市桃園區寶慶路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昇捷臻品
格局： 6房(室) 3廳 3衛 2陽台
總坪數：169.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：83.36 坪
附屬建物面積：16.25 坪
共同使用：69.55 坪
土地面積：18.73 坪
樓別/樓高： 20~21樓 / 23樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：4車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：10026 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於桃園區極具稀缺性的頂級改善型產品，對於資金充沛且需求大坪數的購屋者而言，值得考慮購買。

主要理由如下：

停車資源難得：附贈四個坡道平面車位是最大亮點，在人口密集的桃園市區，解決一家多輛車的停放問題極具價值，也能顯著降低未來追加成本。
地段與流通性：坐落寶慶路核心生活圈，兼具藝文特區的中高價位穩定度與中路特區的成熟度，加上 G11 捷運加持，長期增值潛力穩健。
空間規劃獨特：樓中樓大格局在市場上少有競爭對手，適合家族同住或需要獨立工作空間的買家。

建議事項： 考慮到屋齡已達 26 年，建議購屋前務必確認社區維修基金狀況、外牆及管線更新計畫，並預留一筆翻修預算以應對老屋維護需求。若您重視生活面子與實用空間而非單純的新穎度，此物件能提供同價位段極佳的居住品質與資產保值力。

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